قرارداد کاری در کارگاه های ساختمانی

قرارداد کاری در کارگاه های ساختمانی تعیین کننده تمامی مسولیت ها، اختیارات، تعهدات طرفین قرارداد است. آگاهی کامل در مورد بند بند قرارداد برای طرفین آن الزامی است. در یک پروژه ساختمانی عوامل مختلفی با وظایف متفاوت باید مسئولیت هایشان را به بهترین نحو انجام دهند.

در قراردادهای کارگاه های ساختمانی، طرفین قرارداد نسبت به تعهدات و وظایف درج شده در قرارداد متعهد می گردند.
در هر کارگاه ساختمانی عملیات تفکیک شده مانند گودبرداری، اجرای فونداسیون دیوارچینی، اجرای سقف و ستون بتنی اجرای نمای ساختمان و .... که در قالب قراردادهای کارگاهی تنظیم شده و به ترتیب یا موازی با هم اجرا می شوند.

اجرای این عملیات ها در قالبقراردادهای مختلف از نظر تهیه مصالح و نیروی انسانی صورت می گیرد.

هر مقطع ساخت و ساز و عملیات عمرانی حاشیه ها و نکات مربوطه به خود را دارد که تماماً در قالب قراردادهای کارگاهیتنظیم و به تأیید طرفین قرارداد می رسد.

در قراردادهای کارگاهیمعمولاً رئیس کارگاه، کارفرما و سر تیم یا استادکار اصلی گروه اجرایی مجری قرارداد می باشد.

محورها و ماده های اصلی هر قرارداد کارگاهی شامل موارد ذیل خواهد بود:

• ماده اول: عنوان قرارداد
• ماده دوم: طرفین قرارداد
• ماده سوم: موضوع قرارداد
• ماده چهارم: محل اجرای قرارداد
• ماده پنجم: مبلغ قرارداد
• ماده ششم: مدت قرارداد
• ماده هفتم: ناظر یا ناظران قرارداد
• ماده هشتم: تعهدات صاحب کار (کارفرما)
• ماده نهم: تعهدات استادکار (مجری)
• ماده دهم: تضمین قرارداد
• ماده یازدهم: حسن انجام کار
• ماده دوازدهم: نحوه پرداخت مالی_  مساعده و پیش پرداخت
• ماده سیزدهم: نحوه پرداخت مالی_ صورت وضعیت قطعی و موقت
• ماده چهاردهم: نشانی قانونی طرفین
• ماده پانزدهم: حل اختلافات
• ماده شانزدهم: تحویل موقت
• ماده هفدهم: دوره تضمین قرارداد
• ماده هجدهم: تحویل قطعی
• ماده نوزدهم: تسویه حساب
• ماده بیستم: نسخ قرارداد
• ماده بیست و یکم: دیگر موارد
• ماده بیست و دوم: توضیحات ضروری

چنانچه نیاز به توضیح دادن تبصره ای باشد در ذیل ماده مربوطه تحت عنوان تبصرهاول، دوم و ... ذکر می گردد.

خارج از  22 ماده قرارداد در ماده بیست و یکم هر آنچه که طرفین قرارداد به توافق برسند، مشروط بر تبعیت از اصول جاری و رایج دولت جمهوری اسلامی ایران و در محدوده قوانین کشوری در ماده دیگر موارد درج می گردد.

در برخی قراردادهاماده دوازدهمو سیزدهم را در ادامه توضیحات ماده پنجم درج می کنند و امکان ادغام مواد ششم، شانزدهو هفده در قالب یک ماده وجود دارد.

اما بهتر آن است که قرارداد تفکیک شده باشد و هر موضوع در ماده مختص خویش بررسی و به آن عمل گردد.

منبع : سایت کارگشا